Юридическая защита и аудит земельных активов

Вижу скрытые строительные и земельные ловушки

Благодаря опыту в стройке и работе с землей, я заранее вижу, разрешат ли вам построить нужный объект и не будет ли проблем из-за скрытых ограничений

Смотрят только базовые документы

Заказывают обычную выписку из реестра недвижимости, упуская скрытые запреты на строительство и планы госорганов на эту территорию

Предлагаю решения, которые можно сразу применять в бизнесе

Разрабатываю понятные, рабочие договоры, которые защищают ваши интересы и помогают зарабатывать больше

Дают формальные юридические заключения без практических рекомендаций для бизнеса

Перегружают договоры канцелярскими терминами, которые только тормозят сделки и запутывают партнеров

Закрываю конфликты до суда

Делаю ставку на сильную досудебную аналитику. Составляю претензии такой силы, что ведомства и контрагенты предпочитают договариваться мирно

Формальное соблюдение досудебного порядка

Конфликт уходит в бесконечный обмен бумагами. Без переговорной стратегии и понимания экономики проекта компромисс не достигается, а время теряется на подготовку к суду

С какой проблемой обратился клиент:

Ко мне обратился руководитель и собственник IT-компании. Он получил претензию от своего заказчика за срыв сроков по договору, сумма требований в 2,6 раза превышала сумму договора. Кроме того, заказчик грозил внести организацию моего клиента в список недобросовестных поставщиков.

Мой клиент считал претензию необоснованной, потому что в процессе договора заказчик сам затягивал сроки согласования работ

Итог:

Через 2 недели мой клиент сообщил, что получил ответное письмо от заказчика, в котором тот согласился с моими аргументами и отказался от 100% своих штрафных санкций.

Кроме того, стороны продолжили сотрудничество и подписали дополнительное соглашение о расширении объема работ

✓ Что было сделано:

Для подготовки ответа на претензию я запросила все документы по сделке, а также всю переписку с заказчиком, в том числе по электронной почте и в мессенджерах.

Изучив все материалы, за 3 дня я подготовила ответ на претензию, в котором аргументированно предложила заказчику отказаться от штрафных санкций по отношению к IT-компании, отменить решение о внесении моего клиента в «черный список» недобросовестных поставщиков, а также договориться о сроках завершения проекта

С какой проблемой обратился клиент:

Собственник участков планировал продать один из них, являющийся дорогой. Главная задача — гарантированно сохранить беспрепятственный доступ к своему второму участку в конце этой дороги и полностью исключить риски того, что новый владелец потребует деньги за её ремонт

Итог:

Клиент безопасно продал дорогу. При этом он сохранил за собой бессрочное право проезда, полностью исключил риск блокировки участка и защитил себя от любых финансовых претензий по содержанию дороги в будущем

✓ Что было сделано:

Я разработала защищенную правовую конструкцию сделки, состоящую из трех взаимосвязанных документов:

• Соглашение об установлении частного сервитута.
• Договор купли-продажи участка с учетом зарегистрированных сервитутов.
• Соглашение о порядке эксплуатации дороги и распределении расходов между собственниками

Суть практики:

Более 20 лет я сопровождаю собственные строительные проекты как юрист. Наша компания выполняет работы по изготовлению и монтажу стеклянных перегородок, ограждений, облицовке лифтовых порталов и других нестандартных конструкций из стекла и металла

Итог:

За более чем 20 лет работы мне удалось создать систему, которая надежно защищает интересы подрядчика. Даже если спор с заказчиком доходит до арбитражного суда, правильно оформленные договоры, исполнительная документация и юридически значимый документооборот позволяют успешно отстаивать позицию компании. Именно поэтому я не только знаю строительное право, но и ежедневно применяю его на практике в реальных строительных проектах

✓ Что было сделано:

За эти годы я выстроила систему юридического сопровождения строительных проектов: разрабатываю договоры подряда, оформляю дополнительные соглашения, веду юридически значимый документооборот, сопровождаю изменения объемов работ, оформляю исполнительную документацию, акты выполненных работ, деловую переписку с заказчиками и полностью сопровождаю проекты до окончательных расчетов